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대출도 빚의 하나이므로 추천드리진 않습니다. 하지만 누구나 개인적인 상황으로 인해, 내집마련의 꿈으로 인해 등등 다양한 이유로 대출이 필요한 경우가 있습니다. 이럴 때 대출상품에 대해 모르는 것보다 조금이라도 아는 것이 훨씬 낫다고 생각하여 이러한 포스팅을 준비했습니다.

이번 포스팅에서는 내집마련 디딤돌대출에 대해 알아보겠습니다. 

내집마련 디딤돌 대출이란 생애최초 주택구입자금 대출,근로자/서민 주택자금,보금자리론이 통합된 대출상품으로 14년이후로 도입된 대출상품입니다. 한국주택금융공사에서 지원을 해주며 무주택자가 주택을 구입하는 경우 아주 낮은 저금리로 구입자금을 대출해주는 정책자금대출상품입니다.  

내집마련 디딤돌대출을 아주 간략하게만 살펴보면 아래와 같습니다.

이제는 조금 자세히 들여다보겠습니다.

신청대상,자격조건

대출 신청인과 배우자의 합산 총소득이 6천만원 이하이고, 대한민국 국민으로 주택을 소유할 예정인 경우 대출이 가능합니다. 아래에서 자세히 설명해 드리겠지만, 이 때 주택은 5억원이하, 85제곱미터이하의 주택입니다. 그리고 생애최초 주택구입자의 경우엔 연간 7천만원이하까지도 대출대상이라고 합니다. 그리고 문재인 정부들어 부동산 대출을 막기위한 대책의 일환으로 추가된 사항으로 , 이제 대출 실행 후 1년간 실거주를 하지 않으면 대출금을 만기전에 즉시회수하고, 가산금리를 부과하는 등의 정책이 2017년 8월28일 이후 시행된다고 합니다. 이는 신혼부부와 같은 분들의 내집마련이라는 취지에서 벗어나 이 대출을 악용하여 전세를 끼고 주택을 매매하고, 대출자가 다른 사람에게 임대를 주는 투기성 갭투자를 막겠다는 의도가 반영되어 있습니다. 여러가지 불이익이 있으니 좋은 취지의 분들만 이용하셨으면 좋겠다는 ㅎ

1년간 실거주 확인을 위해 아래와 같은 유의사항이 있으니 꼭 확인하시길 바랍니다.

대출 신청시기

대출의 신청 시기는 소유권 이전 등기일로부터 3개월 이내입니다. 아마 소유권 등기후 바로 신청하여 받겠지만, 3개월이 지나면 대출을 받을 수 없으니 꼭 확인하시어 주의하시길 바랍니다. 

대출금리

대출에서 가장 중요하다고 할 수 있는 대출금리에 대해 알아보겠습니다. 전체적으로는 2.25%-3.15%로 저금리인 것을 알 수 있습니다. 하지만 대출만기/소득별 차등적용되고 각각의 상황에 따라 우대금리가 적용되기 때문에 본인의 상황에 맞춰 꼭 확인해보셔야합니다.

2017년 7월 기준으로 금리는 아래와 같습니다.

대상주택

대출이 되는 대상주택은 주택가격 5억원이하, 주거전용면적 85제곱미터이하의 주택입니다. 애초 이 대출의 목적이 신혼부부와 같은 분들이기 때문에 주택가격과 전용면적은 적절하다고 생각합니다.  

대출한도, 대출기간

대출금리와 함께 가장 대출에서 가장 중요하다고 할 수 있는 대출한도에 대해 알아보겠습니다. 최대 2억까지 지원이 되며, 주택담보가치의 70%까지입니다. 문재인 정부에서는 취지에 맞는 대상이라면 최대 2억2천만원까지 대출이 가능하게 한다고 합니다.

대출기간은 10년 15년 20년 30년으로 나뉘어져 있습니다. 아무래도 주택대출이니 만큼 대출금액이 크기 때문에 애초에 대출시 계획을 잘 세워 오랜기간 나눠서 갚아야 하겠습니다. 오랜 기간 대출이 되는 만큼  내집마련의 꿈도 한걸음 다가온 것 같습니다.

대출상환방법

대출상환방법은 원리금균등분할상환방법과 원금균등분할상환이 있습니다. 계획을 잘 세우시어 유리한 방식을 선택하시는 것이 좋습니다. 거치기간은 최대 1년까지 설정이 가능하며 조기상환시에는 수수료가 있으니 이것도 계획에 포함시키시길 바랍니다.

그리고 대출이니 만큼 소득에서 공제가 되니 혹 이용하시는 분들께서는 이점 참고하시어 소득용공제를 꼭 받으시길 바랍니다.

내집마련 디딤돌대출 신청방법

6개 기금 수탁은행창구에서 직접 신청할 수 있습니다.

내집마련 디딤돌대출 필요준비서류

기본적으로 대출시에 필요한 서류들은 아래와 같습니다. 개인에 따라 조금 추가될 수 있지만 아래가 가장 기본적으로 필요한 서류입니다.

여기까지 내집마련 디딤돌대출 자격조건,금리,한도에 대해 알아봤습니다. 가급적 대출은 안받는 것이 좋지만, 혹 받게 된다면 이렇게 한국주택금융공사에서 지원받아 저금리로 대출이 가능한 대출 상품을 우선적으로 이용하는 것을 추천드립니다. 도움이 되었으면 좋겠습니다. 계획을 잘 세우시고 본인에 맞는 대출상품을 선택하여 내집마련의 꿈에 한걸음 다가가셨으면 좋겠습니다. 이만포스팅을 마치겠습니다.

대출도 빚이기 때문에 추천하진 않습니다. 하지만 갑작스럽게 돈이 필요하거나, 각자만의 상황이 있기 때문에 다양한 대출상품에 대해 모르는 것보단 알고 있는 것이 훨씬 낫다고 생각하여 이러한 포스팅들을 준비했습니다.

이번에 알아볼 상품은 정부에서 지원해주는 서민을 위한 대출상품인 신한은행의 새희망홀씨 대출상품에 대해 알아보겠습니다. 새희망홀씨란 대출상품자체가 햇살론, 미소금융, 바꿔드림론과 같이 소득이 낮거나 신용등급이 낮아 시중은행에서 대출이 어려운 서민을 위한 서민맞춤형 대출상품입니다. 다양한 시중은행에 이 새희망홀씨 상품이 있는데 이번 포스팅에서는 신한은행의 새희망홀씨의 자격조건, 금리 등에 대해 알아보겠습니다.

자격조건

우선 가장 중요한 대출의 자격조건은 아래의 2가지 조건을 충족시켜야합니다.

1. 신한은행의 여신심사 기준에 의하여 대출 적격자로 판단된 국내거주 국민

2. 연소득3천5백만원 이하 >> 신용평가기관의 신용등급 상관없음

 연소득3천5백만원 초과 4천5백만원 이하 >>신용평가기관의 신용등급 6-10등급

단, 이 때 부채가 3천만원 이상(담보대출 제외)이시거나 은행연합회의 신용정보전산망에 신용도 판단 정보 및 공공정보가 등재된분, 재외국민, 외국인, 해외체류자여서 당행 여신심사 기준에 제외되는 분들은 대출대상에서 제외됩니다.

출처 : 신한은행 대출 홈페이지

대출금리

금리는 당연히 시장 및 대출신청인의 신용조건,대출조건에 따라 달라집니다.

변동금리-내부신용등급에 따라 연 5.67%~9.92%

고정금리-내부신용등급에 따라 연 6.75%-9.95%

출처 : 신한은행 대출 홈페이지

이 때, 아래와 같은 3가지 경우에 해당되면 우대적용을 받아 금리를 조금 낮출 수도 있습니다.

경우1 

기초생활수급자,한부모가정,다자녀가정(1가구 만20세미만 3자녀이상), 다문화가정, 만60세이상 부모부양자 >> 0.2%우대

경우2

(대출연기시 성실히 납부하고 있다면)

성실상환자에 대한 금리감면

만기일시상환대출 대출연기시 약정기간중 연체이력없는경우 금리연도별 연0.5% 5년누적 최대 2%

분할상환대출시 약정기간 중 연체내역이 없는 경우 분기별 0.15%, 최대 2.85%까지  

경우3

분할상환대출>> 0.2%우대

대출상담시 본인에게 유리한 것이 어떤것이지 한번 상담해보고 그 중 가장 이득이 되는 방법을 상환방법으로 선택하실 것을 추천드립니다. 

대출한도

신용등급,소득 등 상환능력을 고려하여 소득의 80%-130%까지 1백만원 이상 최대 3천만원까지 대출 가능합니다. 하지만 대출이란것이 상환이 중요하기 때문에 내가 생각하는 것보다 적게 한도가 설정됩니다.   

출처 : 신한은행 대출 홈페이지

대출기간,상환방법

만기일시상환 : 12개월(최장 10년까지 1년이내 단위로 연장가능)

원(리)금 분할상환 : 12개월이상 60개월까지(거치기간은 약정기간의 1/3범위에서 최대 1년까지)

중도상환시 해약금은 발생하지 않는다고 합니다. 본인의 여력에 따라 갚을수 있으면 빨리 갚는게 낫죠 ㅎ

출처 : 신한은행 대출 홈페이지

필요한 서류

소득증빙자료(근로소득원칭징수영수증,급여명세서,세무서에서 발급된 소득금액 증명원 등)

혹 우대금리 적용가능한 경우 주민등록등본 등

출처 : 신한은행 대출 홈페이지

신청방법

신청은 인터넷을 통해 대출가능여부를 확인하시고 영업점 방문을 통해 대출신청하시면 됩니다.

출처 : 신한은행 대출 홈페이지

혹 더 궁금한 점이 있으시다면 신한은행 공식홈페이지에서 인터넷을 통해 대출상담을 받으실 수 있습니다

단, 이 때 본인확인을 위하여 공인인증서가 필요합니다.

>>신한은행 새희망홀씨 대출상담 바로가기

여기까지 신한은행의 새희망홀씨 대출상품에 대해 알아봤습니다. 가급적 대출은 안받는 것이 좋지만, 혹 받게 된다면 정부에서 지원하는 저금리의 다양한 대출 상품을 우선적으로 이용하는 것을 추천드립니다. 도움이 되었으면 좋겠습니다.

대출도 빚이기 때문에 추천하진 않습니다. 하지만 갑작스럽게 돈이 필요하거나, 각자만의 상황이 있기 때문에 다양한 대출상품에 대해 모르는 것보단 알고 있는 것이 훨씬 낫다고 생각하여 이러한 포스팅들을 준비했습니다.

아마 요즘 광고에서 웰컴론을 많이 보셨을거에요. 물론 공중파는 아니지만 케이블티비에서 많이 광고를 하고 있는 걸로 아는데, 특히 웰컴론 하면 대표적인 상품에 단박대출상품이 있다고 생각합니다. 인터넷으로 신청서류없이 공인인증서로 대출이 가능한 이 웰컴론의 단박대출 자격조건, 금리 등에 대해 알아보겠습니다.

출처 : 웰컴론공식홈페이지

웰컴론 단박대출의 가장 큰 장점은 본인명의의 핸드폰만 있다면, 통화와 특별한 신청서류없이 공인인증서로 24시간 휴무없이 365일 대출이 가능하다는 점입니다. 새벽시간 같은 때 갑작스럽게 돈이 필요할 때 이용할 수 있는 상품입니다.

대출대상

웰컴론 단박대출의 대출대상,즉 자격조건은 본인명의 휴대폰을 보유한 사람으로 남성 만32세 이상 59세 이하 여성 만 30세이상 59세 이하입니다. 특별히 까다로운 자격조건은 없습니다. 하지만 이것은 대출 신청자격이지 대출승인자격이 아니라는 점은 명심하셔야 할 것 같습니다. 대출이기 때문에 대출승인심사시에는 본인의 신용등급, 소득, 상환능력에 따라 달라질 것이라고 생각합니다.

출처 : 웰컴론공식홈페이지

대출한도

최대 300만원까지 가능합니다. 본인의 신용등급, 소득, 상환능력에 따라 달라질 것이라고 생각합니다.

대출금리,상환방법

대출금리는 연 27.9%이내에서 결정됩니다. 본인의 신용등급, 상환능력 등을 고려하여 금리가 개인마다 달라지게 됩니다. 이점을 고려하시길 바라겠습니다. 그리고 상환방법은 최대 18개월 원리금 균등상환입니다. 원리금 균등상환이니 연체시 연체금리도 있기 때문에 본인이 갚을 수 있는 상환능력을 생각하시고 대출하시길 추천드립니다. 하지만 대출 후 기간보다 빨리 중도상환하는 경우에는 중도상환수수료 등 추가비용은 들지않는다는 장점이 있습니다.

출처 : 웰컴론공식홈페이지

이용안내

범용공인인증서를 통해 본인인증이 필요하고, 핸드폰이 있어야 이 상품을 이용가능하다고 합니다. 그리고 아무리 대출신청이 쉽다고 하지만 대출이기 때문에 심사를 통해 대출가능여부가 결정된다고 합니다.

출처 : 웰컴론공식홈페이지

여기까지 웰컴론 인터넷 단박대출에 대해 알아보았습니다. 특별히 어려운 내용은 없죠? 저는 아무리 대출의 금리가 좋고, 대출승인이 쉽다고 해도 대출을 추천해드리진 않습니다. 하지만 사람일이란 것이 갑작스럽게 돈이 필요하거나 각자만의 상황이 있으며, 혹 투자를 위한 경우도 있기 때문에 대출에 대한 정보는 알고 있으면 좋을 것 같습니다.